{"id":188,"date":"2023-02-28T14:31:46","date_gmt":"2023-02-28T13:31:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fasecm.com\/?p=188"},"modified":"2023-03-16T15:58:14","modified_gmt":"2023-03-16T14:58:14","slug":"sabeu-tots-els-tramits-que-shan-de-gestionar-per-aconseguir-la-casa-dels-vostres-somnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/sabeu-tots-els-tramits-que-shan-de-gestionar-per-aconseguir-la-casa-dels-vostres-somnis\/","title":{"rendered":"\u00bfSab\u00e9is todos los tr\u00e1mites que deben gestionarse para conseguir la casa de sus sue\u00f1os?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"188\" class=\"elementor elementor-188\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-47647987 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"47647987\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-248dba45\" data-id=\"248dba45\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f53dabf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7f53dabf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Te ayudamos a hacer realidad tu sue\u00f1o: una casa en la Costa Brava\u00a0<\/h2><p class=\"translation-block\"><em>El sol y el aire de la Costa Brava son estimulantes y terap\u00e9uticos<\/em>. Por eso, cada vez m\u00e1s familias dan el paso de adquirir un terreno y construir la casa de sus sue\u00f1os. Sin embargo, un sue\u00f1o requiere el conocimiento de todos los pasos y permisos para que todo el proceso sea un \u00e9xito. Hay que tener muy presente que todo el proceso es una tarea compleja y que deben conocerse todos los tr\u00e1mites necesarios, por eso, en FASE Construction Management te allanamos este camino, <strong>te asesoramos y acompa\u00f1amos en todo el proceso legal para construir<\/strong>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><h3>\u00bfCu\u00e1les son los tr\u00e1mites necesarios para construir una casa?<\/h3><p class=\"translation-block\">Las <strong>gestiones previas a tener en cuenta<\/strong> son:<\/p><ul><li>los tr\u00e1mites de extranjer\u00eda (como por ejemplo la obtenci\u00f3n de un NIE)<\/li><li>la b\u00fasqueda y elecci\u00f3n del terreno con seguridad<\/li><li>las gestiones administrativas ante notario (tr\u00e1mites de compraventa)<\/li><li>el proyecto arquitect\u00f3nico<\/li><li>las gestiones ante los organismos oficiales (visados y permisos de obra)<\/li><li>la b\u00fasqueda y contrataci\u00f3n de industriales<\/li><li>el comparativo de presupuestos.<\/li><\/ul><h4>La elecci\u00f3n de la parcela, la redacci\u00f3n del proyecto arquitect\u00f3nico y la elecci\u00f3n de los industriales son, quiz\u00e1s, los 3 puntos m\u00e1s complejos de todo el proceso previo a la construcci\u00f3n.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/h4><p class=\"translation-block\">Por lo que respecta al terreno, debemos <strong>comprobar su estado registral, catastral, normativo y urban\u00edstico<\/strong> y visitarlo con un arquitecto para analizar su situaci\u00f3n. Para cumplir con todos estos pasos, vamos al Registro de la propiedad para solicitar una nota simple y comprobar si la persona que realiza la venta es el leg\u00edtimo propietario, est\u00e1 al corriente de pagos y no existe ninguna limitaci\u00f3n de la propiedad.<\/p><p class=\"translation-block\">A continuaci\u00f3n, comprobamos la veracidad de los datos de la parcela solicitando su estado catastral, comprobando la normativa del municipio y solicitando la c\u00e9dula urban\u00edstica para saber qu\u00e9 y c\u00f3mo se puede construir. <strong>Siempre es interesante realizar una visita al terreno con el arquitecto que ser\u00e1 quien corrobore la superficie, ubicaci\u00f3n, orientaci\u00f3n y sus caracter\u00edsticas a nivel urban\u00edstico y legal<\/strong>. Una vez comprado el terreno, debemos realizar un estudio geot\u00e9cnico que nos permitir\u00e1 conocer m\u00e1s a fondo la composici\u00f3n y estructura del subsuelo.<\/p><h4>A partir de este punto, ya podemos empezar a redactar el primer proyecto b\u00e1sico de la vivienda<\/h4><p class=\"translation-block\">En este paso es donde se definir\u00e1n las <strong>caracter\u00edsticas generales de la obra y sus prestaciones<\/strong> mediante la adopci\u00f3n y justificaci\u00f3n de soluciones concretas siempre siguiendo el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE). Su contenido es suficiente para solicitar la licencia municipal de obras pero insuficiente para iniciar la construcci\u00f3n de la vivienda. Por eso, necesitaremos <strong>redactar el proyecto ejecutivo<\/strong>, que es la fase del proyecto arquitect\u00f3nico que desarrolla el proyecto b\u00e1sico y define la obra en su totalidad. Realiza una determinaci\u00f3n completa de los detalles y especificaciones constructivas y formales. Su contenido es necesario para la realizaci\u00f3n de la obra, contando con el preceptivo visado colegial y la licencia correspondiente.<\/p><h5>Mientras tanto, nos preparamos para iniciar la construcci\u00f3n<\/h5><p class=\"translation-block\">Paralelamente al proyecto ejecutivo y como \u00faltima fase, el otro tr\u00e1mite importante es la <strong>investigaci\u00f3n, comparaci\u00f3n y elecci\u00f3n de industriales para que pueda ahorrar<\/strong>, contabilizando cuidadosamente todos los costes de la obra y los sus plazos de ejecuci\u00f3n para llegar, finalmente, a la finalizaci\u00f3n del hogar de sus sue\u00f1os.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La elecci\u00f3n de la parcela, la redacci\u00f3n del proyecto arquitect\u00f3nico y la elecci\u00f3n de los industriales son, quiz\u00e1s, los 3 puntos m\u00e1s complejos de todo el proceso previo a la construcci\u00f3n.\u00a0<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":189,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-188","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=188"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":237,"href":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188\/revisions\/237"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/189"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}