{"id":785,"date":"2023-12-13T14:07:55","date_gmt":"2023-12-13T13:07:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fasecm.com\/?p=785"},"modified":"2023-12-13T15:03:37","modified_gmt":"2023-12-13T14:03:37","slug":"assessorament-en-la-compra-duna-parcella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/faseconstrucciodecases.com\/es\/assessorament-en-la-compra-duna-parcella\/","title":{"rendered":"Asesoramiento en la compra de una parcela"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">El asesoramiento en la compra de una parcela para la construcci\u00f3n de su vivienda es esencial porque hay varios puntos importantes a tener en cuenta por un t\u00e9cnico competente. <em>En FASE Construction Management lo sabemos y por eso le ayudamos en todo este proceso. <\/em><\/span><\/p>\n<h2 class=\"p2\"><strong><span class=\"s1\"><b>Consulta del planeamiento urban\u00edstico municipal y calificaci\u00f3n de la parcela<\/b><\/span><\/strong><\/h2>\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Empezar\u00edamos por encargarnos de consultar el planeamiento urban\u00edstico municipal donde se ver\u00eda la calificaci\u00f3n urban\u00edstica de la zona y, en concreto, de su parcela, su tipolog\u00eda edificable, su edificabilidad, las alturas reguladoras y su ocupaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<h3 class=\"p2\"><span class=\"s1\"><b>Normativa general y espec\u00edfica de la zona: comprobaciones esenciales<\/b><\/span><\/h3>\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">A continuaci\u00f3n, consultar\u00edamos paralelamente la normativa general y espec\u00edfica de la zona para saber qu\u00e9 se puede construir y c\u00f3mo se puede construir y una vez hechas las comprobaciones necesarias, tendr\u00edamos presentes diversas condiciones que debe cumplir la parcela para que sea lo m\u00e1s id\u00f3nea posible para poder construir su vivienda. <\/span><\/p>\n<h3 class=\"p2\"><span class=\"s1\"><b>Condicionantes cruciales para una parcela id\u00f3nea<\/b><\/span><\/h3>\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">El primer condicionante ser\u00eda que debe ser un suelo urbano consolidado, es decir, una parcela apta para la edificaci\u00f3n seg\u00fan los planteamientos urban\u00edsticos y territoriales y que cuenta con una urbanizaci\u00f3n m\u00ednima (calle, acera, alcantarillado, alumbrado y conexiones b\u00e1sicas como el agua y la electricidad) y residencial, apto para el alojamiento de personas.<\/span><\/p>\n<h3 class=\"p2\"><span class=\"s1\"><b>Integraci\u00f3n de condicionantes de la parcela con preferencias personales<\/b><\/span><\/h3>\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Es en este punto, una vez comprobadas la calificaci\u00f3n urban\u00edstica, su tipolog\u00eda y su normativa, que tendr\u00edamos una idea general de todo lo que s\u00ed se puede construir y c\u00f3mo deber\u00edamos construirlo, intentando integrar al m\u00e1ximo todos los condicionantes de la parcela con sus preferencias.<\/span><\/p>\n<h4 class=\"p2\"><span class=\"s1\"><b>Segunda fase: proyecto de tu hogar<\/b><\/span><\/h4>\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Despu\u00e9s, teniendo este primer estudio de la parcela y, si hubiera un acuerdo, en una segunda fase, ya empezar\u00edamos el proyecto de su vivienda y vendr\u00edan los estudios m\u00e1s t\u00e9cnicos y espec\u00edficos del suelo como el estudio topogr\u00e1fico, que es el estudio de la superficie del terreno y el estudio geot\u00e9cnico que ser\u00eda el que nos especificar\u00eda las caracter\u00edsticas del propio terreno para poder empezar la cimentaci\u00f3n que se especificar\u00eda, posteriormente, en el proyecto de su vivienda.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El asesoramiento en la compra de una parcela para la construcci\u00f3n de su vivienda es esencial porque hay varios puntos importantes a tener en cuenta por un t\u00e9cnico competente. 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